Inchirieri

Acte necesare

  • Daca proprietarul este persoana fizica:
    • Actul de proprietate
    • Extras de carte funciara
    • Act de identitate
    • Contract de inchiriere (model)
    • Acceptul asociatie de locatari pentru infintarea sau functionarea unei societati comerciale
    • Chitante cheltuieli, sa ateste ca sunt achitate la zi
    • Proces verbal de predare-primire imobil
  • Daca proprietarul este persoana juridica:
    • Actul de proprietate
    • Extras de carte funciara
    • Contract de inchiriere (model)
    • Acceptul asociatie de locatari pentru infintarea sau functionarea unei societati comerciale
    • Hotararea Adunarii Generale a Asociatilor (in cazul in care sunt mai multi actionari/asociati
    • Decizia Asociatului Unic (in cazul in care exista un singur asociat)
    • CUI
    • Stampila firmei
    • Imputernicire pentru inchiriere
    • Actul de identitate al imputernicitului (in cazul in care exista imputernicit)
    • Chitante cheltuieli, sa ateste ca sunt achitate la zi
    • Proces verbal de predare-primire imobil
  • Daca chiriasul este persoana fizica:
    • Actul de identitate
    • Pasaport (cetatean strain)
  • Daca chiriasul este persoana juridica:
    • Hotararea Adunarii Generale a Asociatilor (in cazul in care sunt mai multi actionari/asociati
    • Decizia Asociatului Unic (in cazul in care exista un singur asociat)
    • CUI
    • Stampila firmei
    • Imputernicire pentru inchiriere
    • Actul de identitate al imputernicitului (in cazul in care exista imputernicit)

Costuri

  • Proprietar (Locator):
    • Impozitul pe venit provenit din chirii. Acesta este de 16% din chiria neta
    • Comisionul catre agentie: comisionul practicat este de 50% din pretul chiriei pe o luna al proprietatii si se va achita o singura data. Acesta poate fi negociat in functie de pretul proprietatii.
  • Chirias (Locatar):
    • Chiria
    • Facturile la utilitati
    • Partile si instalatiile comune (Intretinerea)
    • Cheltuieli de reparatie curenta si intretinerea imobilului
    • Comisionul catre agentie: comisionul practicat este de 50% din pretul chiriei pe o luna al proprietatii si se va achita o singura data. Acesta poate fi negociat in functie de pretul proprietatii.

Informatii Utile